Малко облекчение: Лихвите по ипотечните кредити намаляват, намалявайки средната лихва по 30-годишен жилищен заем до малко под 7%
ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Средната рента по 30-годишен ипотечен заем спада до малко под 7% тази седмица малко облекчение за бъдещите купувачи на жилища, които към този момент са изправени пред провокациите на възходящите цени на жилищата и относително стеснен инвентар от жилища на пазара.
Процентът спадна до 6,99% от 7,03% предходната седмица, купувачът на ипотека Фреди Мак сподели четвъртък. Преди година процентът беше приблизително 6,71%.
Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, рефинансиращи жилищните си заеми, също се намалиха тази седмица, понижавайки междинния % до 6,29% от 6,36 % предходната седмица. Преди година той беше приблизително 6,07%, сподели Фреди Мак.
Ипотечните лихви се въздействат от няколко фактора, в това число по какъв начин пазарът на облигации реагира на лихвената политика на Федералния запас и ходовете в 10-годишния Министерство на финансите рентабилност, която кредиторите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.
Доходността се намали тази седмица след стопански данни, показващи по-бавен напредък. Признаците, че стопанската система се охлажда, могат да понижат инфлацията, което би могло да убеди Федералния запас да понижи краткосрочния си лихвен % от най-високото си равнище от повече от две десетилетия.
Фед, който би трябвало да организира идващото си политическо съвещание идната седмица, твърди, че не възнамерява да понижава лихвените проценти, до момента в който няма по-голяма убеденост, че покачванията на цените се забавят стабилно до задачата от 2%. Дотогава е малко евентуално лихвите по ипотечните заеми да се намалят доста, споделят икономисти.
„ Като цяло чакаме инфлацията да продължи да се забавя и ще разреши лихвите по ипотечните заеми да намалеят до към 6,5% до края на 2024 година, началото на 2025 година “, сподели Ралф Маклафлин, старши икономист в Realtor.com.
Средният лихвен % по 30-годишна ипотека остава покрай връх от две десетилетия, добавяйки стотици долари месечни разноски по жилищен заем, ограничавайки опциите за покупка на купувачите на жилища.
Повишените лихвени проценти по ипотечните заеми понижават продажби на жилища този пролетен сезон за закупуване на жилища. Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати понижиха през март и април, защото купувачите на жилища се бориха с възходящите разноски и цени на заемите.
Тъй като ставките се покачиха, се усилиха и месечните заплащания, които купувачите на жилища би трябвало да поемат, когато аплайват за ипотека.
Националната междинна месечна вноска, посочена в молбите за жилищен заем, беше 2256 Щатски долар през април, което е 2,5 % нарастване по отношение на предходния месец и 6,8% по-високо от това, което беше година по-рано, съгласно данни на Асоциацията на ипотечните банкери.
